Via Livio, 14 – Palazzo Grassi
6830 Chiasso Svizzera

Avviso sulla trasparenza e buona fede contrattuale

Avviso sulla trasparenza e buona fede contrattuale

AVVISO RELATIVO ALLA TRASPARENZA ED ALLA BUONA FEDE CONTRATTUALE DELLA CSC COMPAGNIA SVIZZERA CAUZIONI S.A. domiciliata presso la propria direzione in Chiasso, 6830, Via Livio, 14 – Palazzo Grassi (in appresso denominata anche brevemente “la compagnia” oppure “la società”) indirizzato all’organizzazione commerciale della Compagnia, alla clientela che chiede o già usufruisce dei servizi di consulenza, ai contraenti ed ai beneficiari delle fidejussioni emesse o da emettere dalla Compagnia, alle imprese potenzialmente interessate a richiedere i servizi offerti dalla Compagnia, ai professionisti che assistono i contraenti ed i beneficiari delle fidejussioni emesse o da emettere dalla Compagnia ed inerente esclusivamente lo stampato denominato “atto di fidejussione” con codice Mod. 041/PR/19.

Il presente avviso riveste carattere di estremo rilievo sia sotto il profilo legale che sotto il profilo di immagine, di professionalità e reputazionale e viene pubblicato sul sito intenet della Compagnia dal 30 settembre 2020.

Il presente avviso fà parte integrante e sostanziale della fidejussione ai sensi del primo comma dell’art. 14 delle CONDIZIONI GENERALI DI GARANZIA riportate sul retro della fidejussione con codice Mod. 041/PR/19.

Premesso che la CSC COMPAGNIA SVIZZERA CAUZIONI S.A.:

a. può svolgere tutte le attività di consulenza commerciale, industriale, immobiliare, edilizia inerenti nuovi investimenti imprenditoriali posti in essere o da porre in essere, studi, ricerche ed analisi in materia economica, statistica, commerciale, industriale, immobiliare ed edilizia, redazione di piani industriali, controllo quanti-qualitativo di produzione e dei relativi costi industriali con applicazione di metodologie proprie e di terzi, ricerche di mercato per la definizione di strategie commerciali e di marketing, informazione commerciale e valutazione della solvibilità di specifici investimenti commerciali, industriali, immobiliari ed edilizi posti in essere da imprese, valutazione della ragionevolezza di nuovi progetti industriali, immobiliari ed edilizi, gestione di servizi informatici e di elaborazione dati di natura economica e statistica, consulenza in materia di struttura e di strategie industriali e commerciali, studio, ricerca e fornitura di tecnologie atte alla realizzazione dell'insediamento di opifici industriali, stabilimenti e unità produttive chiavi in mano, predisposizioni di studi di fattibilità, determinazione dei fabbisogni finanziari e individuazione degli strumenti di copertura anche agevolata, analisi dei ritorni economici, analisi e valutazioni di cespiti, brevetti e marchi, reperimento, consolidamento, trasferimento del know how aziendale, la ricerca e la promozione di joint-ventures, la fornitura di servizi logistici ed organizzativi, la assistenza in operazioni di delocalizzazione produttiva sia dell’intero processo produttivo che di alcune fasi delle lavorazioni, la concessione di fideiussioni semplici oppure sottoposte a condizione sospensiva a garanzia di operazioni commerciali, industriali, immobiliari, edilizie e quindi di obbligazioni di terzi, la concessione di dichiarazioni volte a valutare la ragionevolezza economica, sostenibilità finanziaria e redditività di nuovi progetti commerciali, industriali, immobiliari ed edilizi e la capacità tecnica e solvibilità limitatamente a tali operazioni delle imprese promotrici;

b. è una società commerciale e pertanto le fidejussioni da essa rilasciate non possono essere equiparate nè sotto il profilo sostanziale, né sotto il profilo formale a quelle rilasciate da banche, assicurazioni, finanziarie, nè sotto il profilo della solvibilità, nè sotto il profilo dei controlli (non essendo la Compagnia vigilata da alcuna Autorità del settore bancario, assicurativo, finanziario) e neppure sotto il profilo legale (in quanto le leggi svizzere e di tutti i paesi europei prevedono che la garanzia da prestare in base alle leggi sia rilasciata da banche, assicurazioni ed in alcuni casi da finanziarie ed abbia determinati requisiti anche per la pronta escutibilità);

c. non è iscritta in alcun albo o elenco di autorità di vigilanza bancaria, assicurativa, finanziaria, né in Svizzera né in altri Paesi;

d. svolge la propria attività esclusivamente presso i propri uffici in Svizzera e non ha in altri Paesi una stabile organizzazione né uffici propri per cui non ha l’obbligo di assoggettarsi a normative straniere;

con il presente avviso diretto all’organizzazione commerciale, alla clientela che chiede o già usufruisce dei servizi di consulenza, ai contraenti ed ai beneficiari delle fidejussioni emesse o da emettere dalla Compagnia, alle imprese potenzialmente interessate a richiedere i servizi offerti dalla Compagnia, ai professionisti che assistono i contraenti ed i beneficiari delle fidejussioni emesse o da emettere dalla Compagnia, si evidenzia l’importanza sia delle condizioni sospensive previste nella fidejussione sia degli obblighi previsti a carico del contraente, del garante solidale, del coobbligato e del beneficiario sanzionati a secondo dei casi dalla nullità, dalla decadenza o dalla inefficacia della fidejussione; a tal fine si consiglia di farsi assistere da un avvocato o fiduciario o commercialista di fiducia in modo da comprendere perfettamente le caratteristiche ed i limiti sia della Compagnia che delle fidejussioni da essa rilasciate.

Procedendo all’esame della fidejussione avente codice Mod. 041/PR/19 occorre premettere che in frontespizio dell’atto di fidejussione è evidenziato che la Compagnia, in base alla proposta del contraente ed alle informazioni del beneficiario, relativamente ad un nuovo investimento imprenditoriale di natura industriale o commerciale o immobiliare posto in essere o che il Contraente ed il Beneficiario intendono porre in essere, a seguito di approfondita istruttoria effettuata sulla documentazione fornita dal Contraente e dai suoi coobbligati e garanti solidali e sulla ragionevolezza e sostenibilità del nuovo investimento imprenditoriale di natura industriale o commerciale o immobiliare oggetto della fidejussione semplice, documentazione facente parte integrante e sostanziale della fidejussione e che quindi costituisce il presupposto essenziale per la concessione della fidejussione, si costituisce fideiussore semplice del Contraente ed a favore del Beneficiario, alle condizioni generali di seguito estese, per il risarcimento delle perdite definitive che gli derivassero dall’inadempimento delle sotto indicate obbligazioni contrattuali relative al nuovo investimento imprenditoriale di natura industriale o commerciale o immobiliare posto in essere o che il Contraente ed il Beneficiario intendono porre in essere;

quindi estrema importanza riveste la documentazione fornita alla Compagnia dal contraente, dal coobbligato e/o dal garante solidale, documentazione sulla quale la Compagnia effettua le proprie valutazioni; ciò comporta che la presentazione alla Compagnia da parte del contraente o da parte del suoi coobbligati o garanti solidali di documentazione contraffata o carente, finalizzata ad occultare aspetti essenziali ai fini valutativi, può comportare la nullità della fidejussione emessa; il beneficiario ha il diritto di richiedere in qualsiasi momento alla Compagnia l’elenco della documentazione fornita dal contraente, dal coobbligato e/o dal garante solidale alla Compagnia e di far visionare, presso gli uffici della Compagnia, da professionista appositamente delegato, il fascicolo contenente l’istruzione della pratica.

Adesso si evidenziano tutte le clausole contenute nelle condizioni generali di garanzia effettuandone un breve commento ove ritenuto opportuno; notasi che una copia integrale della fidejussione Mod. 041/PR/19 si trova pubblicata sul sito internet alla sezione prodotti e servizi alla voce “facsimile fidejussione clientela Italia”.

Art. 1 - Oggetto della garanzia.

La garanzia prestata con la presente fidejussione semplice è operante soltanto dopo il pagamento del relativo corrispettivo dovuto ed indicato nel frontespizio della fidejussione nonché esclusivamente per il risarcimento delle perdite scaturenti dalle inadempienze contrattuali verificatesi successivamente al perfezionamento della medesima ed entro il periodo di durata e validità indicato in frontespizio.

La garanzia prestata è limitata alle obbligazioni contrattuali con espressa esclusione dei debiti di valuta e delle penalità contrattuali e degli interessi di mora ed al periodo di validità e durata fissato in frontespizio decorso il quale la presente garanzia non avrà più alcuna efficacia; quanto sopra anche nel caso in cui l’originale della presente fidejussione in possesso del Beneficiario non venga restituito alla Compagnia dopo il termine del detto suo periodo di validità. Il periodo di validità ed efficacia della presente fidejussione semplice si intende comunque ed in ogni caso limitato solo fino al termine dell’obbligazione principale cui la presente fidejussione si riferisce; ciò vale anche nel caso in cui tale scadenza, ovvero la scadenza dell’obbligazione principale, risulti antecedente alla data del termine indicato dalla presente fidejussione nel frontespizio. Il pagamento del corrispettivo indicato in frontespizio dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo bonifico bancario inviato alla Compagnia. Le inadempienze contrattuali dovranno essere comunicate alla Compagnia esclusivamente entro il periodo di durata della fidejussione indicato nel frontespizio.

Si evince una generica esclusione delle obbligazioni di pagamento (debiti di valuta), delle penalità contrattuali ed interessi di mora, si ribadisce che trattasi di fidejussione semplice e dato che il periodo di validità della fidejussione è limitato comunque al termine dell’obbligazione principale, ai sensi dell’art. 1957 cod. civ. italiano, il beneficiario deve agire giudizialmente contro il contraente entro due mese dalla scadenza dell’obbligazione principale, pena la decadenza della garanzia fidejussoria; appare opportuno evidenziare come sia essenziale che il pagamento del corrispettivo avvenga a mezzo bonifico bancario inviato alla Compagnia; qualora tale bonifico sia stato eseguito dal contraente, è essenziale che il beneficiario si faccia consegnare dal contraente la copia originale della contabile bancaria attestante l’esecuzione di tale bonifico. Il mancato pagamento del corrispettivo nella forma sopra indicata o il pagamento di tale corrispettivo ad un terzo determina la nullità della fidejussione prestata.

Art. 2 - Sussistenza di altre garanzie.

Qualora altre garanzie, sia personali, quali quelle prestate da terzi obbligati solidali del Contraente, che reali, garantissero il Beneficiario o l’oggetto garantito dalla presente fidejussione semplice, le suddette eventuali altre garanzie prevarranno sulla presente fidejussione che avrà efficacia solo per la parte residua del credito non garantita da tali eventuali altre garanzie. I coobbligati ed i garanti solidali, solidalmente fra loro, sono responsabili dell’adempimento del Contraente verso il Beneficiario.

La eventuale presenza di terzi garanti solidali, generalmente indicati in frontespizio della fidejussione, comporta che il beneficiario debba prima soddisfarsi anche sul loro patrimonio (oltre che chiaramente sul patrimonio del contraente) e in caso di definitiva loro incapienza rivolgersi alla compagnia.

Art. 3 - Valutazione e risarcimento delle perdite subite.

La valutazione delle perdite subite dal Beneficiario a causa dell’inadempimento del Contraente alle obbligazioni contrattuali cui la presente fidejussione semplice si riferisce, sarà stilata in un apposito atto di liquidazione che verrà in ogni caso redatto in accordo fra il Beneficiario e la Compagnia e trasmesso per raccomandata al Contraente per ottenerne l’assenso; la Compagnia darà quindi luogo al pagamento di quanto concordato entro 30 giorni. Il Beneficiario dichiara di rinunciare sin da ora a domandare interessi legali e rivalutazioni monetarie sulle somme dovutegli.

Premesso che non si prevede alcuna solidarietà fra la compagnia ed il contraente, né alcuna rinuncia al benefico della preventiva escussione del contraente, non sussiste alcun automatismo fra la denunzia d’inadempienza da parte del beneficiario e l’eventuale obbligo di pagamento da parte della Compagnia; si evidenzia che la perdita si materializza nel momento in cui il beneficiario non ha piu’ alcuna possibilità di recuperare il proprio credito sia nei confronti del contraente che nei confronti dei coobbligati e/o garanti solidali.

Nel caso si tratti di soggetti fallibili, la perdita si materializza al momento di chiusura definitiva del fallimento o della procedura concorsuale; nel caso di soggetti non fallibili, nel momento in cui essi non possiedono piu’ beni o crediti aggredibili o tutte le procedure esecutive hanno dato esito negativo.

Art. 4 - Forma delle comunicazioni alla Compagnia.

Tutte le comunicazioni o notifiche alla Compagnia, per essere valide, dovranno essere effettuate esclusivamente con lettera raccomandata o telegramma indirizzata alla Sede Legale della Compagnia indicata in frontespizio. La Compagnia si riserva il diritto, in caso di richieste di escussione, di incaricare professionisti o società di professionisti allocate nella nazione ove ha sede il Beneficiario per la trattazione e definizione della pratica; in tal caso la Compagnia comunicherà al Beneficiario a mezzo raccomandata i dati di tali professionisti presso cui verrà definita la pratica. Gli oneri di tale servizio aggiuntivo saranno a carico esclusivo della Compagnia.

Art. 5 - Notizie sullo stato delle obbligazioni contrattuali garantite e obblighi del Beneficiario.

La Compagnia ha facoltà di chiedere in qualsiasi momento al Beneficiario notizie sullo stato delle obbligazioni garantite ovvero sul puntuale adempimento da parte del Contraente agli obblighi a suo carico. Il Beneficiario, pena la decadenza della presente fidejussione semplice, dovrà avvisare la Compagnia mediante lettera raccomandata o telegramma inviato alla Sede Legale di ogni inadempienza, ritardo, inosservanza o comunque qualsiasi evento di cui venga a conoscenza che sia indice di diminuita capacità patrimoniale o solvibilità del Contraente e quindi di ogni fatto che possa riguardare la fidejussione prestata e ciò entro il termine perentorio di sette giorni dalla conoscenza del fatto. Permanendo comunque gli obblighi di legge a capo del Beneficiario, la Compagnia ha la facoltà, ove ritenuto, di indicare al Beneficiario eventuali iniziative da svolgere anche in sede giudiziaria, ed anche di natura penale, e lo stesso Beneficiario dovrà in tal caso seguire le istruzioni in questione, sempre ove ricevute.

Si evidenzia l’enorme importanza di rispettare gli obblighi di informazione verso la Compagnia, pena la decadenza della fidejussione prestata.

Art. 6 - Divieto di transazione e delimitazioni varie.

Il Beneficiario si obbliga a non stipulare alcun accordo transattivo con il Contraente o con i coobbligati o con i garanti solidali senza il preventivo consenso scritto della Compagnia ed in caso di violazione di tale divieto la presente fidejussione semplice dovrà ritenersi inefficace ed il Beneficiario sarà tenuto a restituire alla Compagnia gli eventuali risarcimenti da essa percepiti. Il Beneficiario è obbligato a fornire alla Compagnia, anche in relazione alla fase istruttoria della pratica, esecutiva, concorsuale e penale, tutta la documentazione ed ogni informazione richiesta e utile. La garanzia prestata con la presente fidejussione semplice sarà comunque operante solo dopo la completa escussione del Contraente e dei garanti solidali da parte del Beneficiario. Il Beneficiario pena la decadenza della presente fidejussione dichiara di aver accertato che il Contraente possiede le piene capacità professionali, economiche e morali, per adempiere alle obbligazioni che sono oggetto della presente fidejussione.

Si evidenzia sia l’obbligo a capo del beneficiario di escutere preventivamente il contraente sia il fatto che il beneficiario, prima di concedere credito al contraente, debba sincerarsi delle condizioni economiche del contraente, richiedendo quantomeno rapporti informativi ad aziende abilitate e specializzate nella valutazione del rischio commerciale ed effettuando accertamenti sulle proprietà immobiliari del contraente e dei suoi coobbligati e garanti solidali.

Art. 7 - Diritto di surrogazione.

Dopo ogni risarcimento effettuato in dipendenza della presente fidejussione, la Compagnia sarà surrogata in ogni diritto ed azione del Beneficiario nei confronti del Contraente e dei suoi coobbligati o garanti solidali, per il recupero di tutte le somme sborsate.

Art. 8 - Diritto di rivalsa.

Il Contraente, i coobbligati ed i garanti solidali, solidalmente fra loro, sono obbligati a pagare alla Compagnia senza alcuna eccezione ed entro 30 giorni dalla ricezione della richiesta scritta della Compagnia, le somme da essa sborsate o che fosse chiamata a sborsare in dipendenza della presente fidejussione. La Compagnia, anche prima di aver risarcito il Beneficiario, potrà agire giudizialmente anche in via cautelare nei confronti del Contraente, dei coobbligati e dei garanti solidali affinchè le procurino la liberazione qualora la Compagnia abbia ricevuto l’avviso di cui al precedente art. 5 oppure nel caso in cui il Contraente abbia subito protesti, pignoramenti, sequestri o sia stata presentata una domanda di apertura di una qualsiasi procedura concorsuale.

Si evidenzia l’enorme importanza di rispettare puntualmente gli obblighi di informazione verso la Compagnia previsti dal precedente art. 5 in modo da permettere alla Compagnia una eventuale difesa tempestiva ed efficace dei propri interessi.

Art. 9 - Imposte e tasse.

Le somme eventualmente richieste per spese di registrazione o pagamento di tributi che risultassero dovute in relazione alla presente fidejussione e/o al corrispettivo, anche in base a disposizioni di legge emanate successivamente rispetto alla data di stipulazione della presente fidejussione, ed anche se il pagamento sia stato anticipato dalla Compagnia, sono ad esclusivo carico del Contraente, dei suoi coobbligati e dei suoi garanti solidali.

Art. 10 - Condizioni sospensive.

La presente fidejussione non si intende stipulata e non crea alcun vincolo giuridico se non è regolarmente firmata dalla Compagnia, dal Contraente, dal Beneficiario, dai garanti solidali e dai coobbligati e se il corrispettivo indicato in frontespizio non è stato dalla Compagnia incassato e se infine non è accompagnata da “quietanza di incasso del corrispettivo” ed “atto di efficacia della garanzia” ambedue firmati dalla Compagnia o da soggetto espressamente autorizzato a ciò con atto scritto.

Il Contraente ed il Beneficiario si obbligano solidalmente fra loro, pena la inefficacia della fidejussione, a far pervenire a mezzo raccomandata presso la Sede Legale della Compagnia entro 30 giorni decorrenti dalla data di emissione della fidejussione, la terza copia originale della presente fidejussione con gli eventuali allegati ed appendici regolarmente firmata dal Contraente, dal Beneficiario, dai garanti solidali e dai coobbligati.

Il Contraente si obbliga a prestare garanzie ipotecarie a favore della Compagnia su beni immobiliari anche di terzi del valore di realizzo perlomeno equivalente alla garanzia prestata che non spiega alcun effetto giuridico fino all’avverarsi di tale condizione.

Trattasi di condizioni sospensive di enorme importanza per la validità della fidejussione; in sostanza, il mancato verificarsi anche di una di tali condizioni sospensive determina la nullità assoluta ed insanabile della garanzia. La certezza dell’avveramento delle condizioni sospensive è dato unicamente dal rilascio da parte della Compagnia della quietanza di incasso del corrispettivo e dall’atto di efficacia della garanzia, ambedue firmati dalla Compagnia o da soggetto espressamente autorizzato a ciò con atto scritto; comunque si consiglia di farsi assistere da un avvocato o fiduciario o commercialista di fiducia in modo da comprendere perfettamente quanto previsto in questo articolo.

Art. 11 - Esonero da responsabilità, spese, delimitazioni varie.

Il Contraente dichiara di aver controllato che la presente fidejussione semplice è stata emessa in conformità a tutte le indicazioni e modalità da esso Contraente richieste, sollevando quindi la Compagnia da ogni eventuale responsabilità al riguardo compreso la eventuale non idoneità della presente fidejussione. Pertanto nessun rimborso totale o parziale del corrispettivo pagato è dovuto nel caso in cui il contratto da cui scaturisce l’obbligazione garantita non venisse stipulato oppure venisse dichiarato nullo oppure il Contraente non dovesse utilizzare, per qualsiasi motivo, nulla escluso, la presente fidejussione semplice, rimanendo il corrispettivo pagato alla Compagnia a titolo di rimborso spese d’istruttoria della pratica, erogazione di consulenza aziendale e risarcimento del danno; così pure nessun rimborso del corrispettivo o frazione di esso è dovuto in caso di anticipata estinzione dell’obbligazione garantita.

La Compagnia non sarà tenuta ad anticipare le spese di escussione del Contraente e dei garanti solidali. In caso di assoggettamento del Contraente ad una qualsiasi procedura concorsuale, la Compagnia determinerà la perdita patita e procederà alla redazione dell’atto di liquidazione in accordo con il Beneficiario entro 30 giorni decorrenti dalla data di deposito del decreto di cui all’’art. 119 L.F. o del titolo giudiziario attestante la definitiva chiusura della suddetta procedura concorsuale; la Compagnia darà luogo al pagamento di quanto concordato entro i successivi 30 giorni. Il Beneficiario comunque rinunzia espressamente ed irrevocabilmente a richieste di anticipata e provvisoria esecutorietà di provvedimenti giudiziari. La presente fidejussione semplice, qualora dovessero insorgere contestazioni fra il Contraente ed il Beneficiario, si intende sospesa fino alla completa definizione delle controversie. I pagamenti pervenuti al Beneficiario nel periodo garantito saranno imputati a decremento del credito garantito dalla presente fidejussione anche se l’imputazione di pagamento è relativa a crediti non garantiti o pregressi. Nel caso di obbligazioni che prevedano rateizzazioni, gli effetti della eventuale decadenza dal beneficio del termine pronunziata dal Beneficiario nei confronti del Contraente, non potranno essere estesi nei confronti della Compagnia il cui impegno permarrà con riferimento via via ai singoli pagamenti. Resta espressamente convenuto che nell’ipotesi in cui emerga che il Contraente o il garante solidale o il coobbligato o il Beneficiario abbiano dolosamente reso dichiarazioni o presentato documentazioni non veritiere o omissive all’atto della domanda di garanzia, la presente fidejussione si intende risolta di diritto sin dalla data della sua emissione, essendo a tal fine sufficiente la comunicazione scritta della Compagnia indirizzata per raccomandata a tutte le parti di avvalersi di tale facoltà; in tale ipotesi il corrispettivo pagato rimarrà definitivamente acquisito dalla Compagnia a titolo di rimborso delle spese di istruttoria, della consulenza aziendale prestata e quale penale. In ogni caso il presente contratto si intende inefficace ex tunc qualora il Contraente o il garante solidale o il coobbligato o il Beneficiario abbiano agito in violazione dei principi di buona fede. La Compagnia in caso di escussione potrà sostituire a sé stessa, in via preventiva, i garanti solidali ed i coobbligati ed il Beneficiario dovrà in tal caso escutere preventivamente tali soggetti; eventuali pattuizioni contrarie a tale clausola apposte come condizioni aggiuntive in frontespizio o in appendici, si intendono nulle; la presente fidejussione è sottoposta a clausola risolutiva espressa che potrà essere invocata dalla Compagnia in qualsiasi momento in caso di mancata sottoscrizione da parte dei coobbligati di cui all’allegato atto di coobbligazione che forma parte integrante e sostanziale della presente fidejussione semplice.

In relazione al primo comma di questo articolo, si evidenzia che la Compagnia è una società commerciale e pertanto le fidejussioni da essa rilasciate non possono essere equiparate nè sotto il profilo sostanziale, né sotto il profilo formale a quelle rilasciate da banche, assicurazioni, finanziarie, nè sotto il profilo della solvibilità, nè sotto il profilo dei controlli (non essendo la Compagnia vigilata da alcuna Autorità del settore bancario, assicurativo, finanziario) e neppure sotto il profilo legale (in quanto le leggi svizzere e di tutti i paesi europei prevedono che la garanzia da prestare in base alle leggi sia rilasciata da banche, assicurazioni ed in alcuni casi da finanziarie ed abbia determinati requisiti anche per l’escutibilità), non è iscritta in alcun albo o elenco di autorità di vigilanza bancaria, assicurativa, finanziaria, né in Svizzera né in altri Paesi e svolge la propria attività esclusivamente presso i propri uffici in Svizzera e non ha in altri Paesi una stabile organizzazione né uffici propri per cui non ha l’obbligo di assoggettarsi a normative straniere.

La Compagnia ha un capitale nominale liberato di franchi svizzeri un milione; si è inoltre dotata di un fondo rischi su crediti di euro 12.317.483,50 composto da un credito vantato verso una società italiana con scadenza di pagamento al 15.12.2019 per il quale vi è in corso una trattativa per il suo rinnovo per un quinquennio e quindi è fortemente probabile che almeno fino al 15.12.2024 tale credito non potrà essere né incassato né liquidizzato; pertanto tale fondo è composto da un credito con scadenza a medio termine e per il quale peraltro vige il rischio della incertezza dell’incasso a causa della ipotetica insolvenza del debitore; tale fondo è stato costituito allo scopo esclusivo di permettere una piu’ ampia copertura dell’ipotetico rischio economico correlato alle fidejussioni rilasciate dalla Compagnia; la Compagnia desidera inoltre attirare in maniera particolare l’attenzione dei potenziali beneficiari delle fidejussioni sul fatto che in tale Fondo possano eventualmente essere presenti beni non immediatamente liquidi quali appunto crediti verso terzi; qualora si rendesse necessario utilizzare tali beni a copertura dell’escussione di una fidejussione rilasciata, il beneficiario, alla sottoscrizione dell’atto di fidejussione rilasciato, si impegna, senza riserva alcuna, a concedere alla Compagnia un tempo ragionevole in base alle circostanze di specie, per procedere alla loro realizzazione;

Si evidenziano le forti limitazioni ed esclusioni previste da questo articolo nei confronti del Contraente, del garante solidale, del coobbligato e del Beneficiario; a tal fine si consiglia di farsi assistere da un avvocato o fiduciario o commercialista di fiducia in modo da comprendere perfettamente limitazioni ed esclusioni previste da questo complesso articolo

Art. 12 - Informativa sulla privacy - Imputazione del corrispettivo.

Il Contraente ed il Beneficiario, preso atto della informativa sulla privacy prelevata dal sito internet della Compagnia, ai sensi della normativa italiana, acconsentono al trattamento dei dati personali compreso la comunicazione e diffusione dei dati per le finalità ed i limiti indicati nella menzionata informativa; acconsentono altresì al trasferimento all’estero dei dati anche sensibili sempre nei limiti indicati nell’informativa nonché ai trattamenti derivanti dalla comunicazione dei dati.

Il corrispettivo esposto nel frontespizio è dovuto per un quinto a titolo di corrispettivo fidejussorio e per quattro quinti a titolo di corrispettivo per la consulenza aziendale, attività di studio, ricerca ed analisi in materia economica, ricerche di mercato, valutazione della ragionevolezza, sostenibilità e redditività del nuovo investimento industriale o commerciale o immobiliare o edilizio posto in essere o che il Contraente ed il Beneficiario intendono porre in essere.

Art. 13 - Trasparenza.

Il Contraente ed il Beneficiario attestano sia di aver ricevuto già prima d’oggi copia dei seguenti documenti, tutti comunque prelevabili in qualsiasi momento dal sito internet della Compagnia, sia di averne ben compreso le limitazioni, le decadenze, le condizioni sospensive e gli obblighi a loro carico previsti dalla presente fidejussione semplice: foglio informativo sulla Compagnia, foglio requisiti di solvibilità, facsimile atto di fidejussione, informativa sulla privacy, avviso sulla trasparenza e buona fede contrattuale; dichiarano pertanto di aver letto con la massima attenzione e quindi di approvare specificatamente quanto contenuto nei suddetti documenti. Il Contraente ed il Beneficiario dichiarano inoltre di aver già prima d’oggi ricevuto bozza della presente fidejussione semplice completa delle condizioni generali di garanzia e di aver quindi avuto il necessario tempo per poterla attentamente valutare. Il Beneficiario, qualora intenda avvalersi della presente fidejussione semplice, aderisce comunque integralmente ed incondizionatamente alle presenti condizioni generali di garanzia e l’utilizzo della presente fidejussione semplice ne comporta l’accettazione integrale. La Compagnia si riserva la facoltà di cedere a terzi il rischio scaturente dalla presente fidejussione senza che nulla possa essere eccepito dal Contraente, dai garanti solidali, dai coobbligati e dal Beneficiario e senza necessità di preventiva comunicazione ai suddetti. In tal caso, qualora il Beneficiario dovesse richiedere risarcimenti scaturenti da inadempimenti del Contraente garantito, la Compagnia sarà tenuta all’istruttoria della pratica ma le obbligazioni relative al risarcimento saranno esclusivamente a carico del terzo cessionario del rischio, rimanendo la Compagnia definitivamente liberata da ogni impegno, obbligo, rischio con la intervenuta cessione del rischio.

Si evidenzia il diritto incondizionato della Compagnia di sostituire a se stessa un terzo soggetto mediante cessione del rischio scaturente dalla fidejussione rilasciata senza alcun obbligo di solidarietà, in merito all’eventuale risarcimento da corrispondere al beneficiario, con tale terzo cessionario del rischio.

Art. 14 - Buona fede contrattuale.

Il Contraente ed il Beneficiario attestano di aver già prima d’ora ricevuto e di aver perfettamente compreso quanto indicato nei seguenti documenti tutti facenti parte integrante e sostanziale del presente atto di fidejussione: foglio informativo sulla Compagnia, foglio requisiti di solvibilità, avviso sulla trasparenza e buona fede contrattuale, e segnatamente per quanto attiene alla patrimonialità detenuta dalla Compagnia. Il Contraente ed il Beneficiario congiuntamente fra loro, con la sottoscrizione della presente fidejussione ribadiscono nuovamente che alla data di emissione della presente fidejussione, anche in relazione ad eventuali differenti e/o pregressi e/o novati rapporti economici, non sussiste alcun inadempimento contrattuale del Contraente nei confronti del Beneficiario di qualsiasi genere e natura, nulla escluso e tutto compreso.

Si rammenda nuovamente che la Compagnia ha un capitale nominale liberato di franchi svizzeri un milione; si è inoltre dotata di un fondo rischi su crediti di euro 12.317.483,50 composto da un credito vantato verso una società italiana con scadenza di pagamento al 15.12.2019 per il quale vi è in corso una trattativa per il suo rinnovo per un quinquennio e quindi è fortemente probabile che almeno fino al 15.12.2024 tale credito non potrà essere né incassato né liquidizzato; pertanto tale fondo è composto da un credito con scadenza a medio termine e per il quale peraltro vige il rischio della incertezza dell’incasso a causa della ipotetica insolvenza del debitore; tale fondo è stato costituito allo scopo esclusivo di permettere una piu’ ampia copertura dell’ipotetico rischio economico correlato alle fidejussioni rilasciate dalla Compagnia; la Compagnia desidera inoltre attirare in maniera particolare l’attenzione dei potenziali beneficiari delle fidejussioni sul fatto che in tale Fondo possano eventualmente essere presenti beni non immediatamente liquidi quali appunto crediti verso terzi; qualora si rendesse necessario utilizzare tali beni a copertura dell’escussione di una fidejussione rilasciata, il beneficiario, alla sottoscrizione dell’atto di fidejussione rilasciato, si impegna, senza riserva alcuna, a concedere alla Compagnia un tempo ragionevole in base alle circostanze di specie, per procedere alla loro realizzazione.

Si rammenda nuovamente che la Compagnia è una società commerciale e pertanto le fidejussioni da essa rilasciate non possono essere equiparate nè sotto il profilo sostanziale, né sotto il profilo formale a quelle rilasciate da banche, assicurazioni, finanziarie, nè sotto il profilo della solvibilità, nè sotto il profilo dei controlli (non essendo la Compagnia vigilata da alcuna Autorità del settore bancario, assicurativo, finanziario) e neppure sotto il profilo legale (in quanto le leggi svizzere e di tutti i paesi europei prevedono che la garanzia da prestare in base alle leggi sia rilasciata da banche, assicurazioni ed in alcuni casi da finanziarie ed abbia determinati requisiti anche per l’escutibilità), non è iscritta in alcun albo o elenco di autorità di vigilanza bancaria, assicurativa, finanziaria, né in Svizzera né in altri Paesi e svolge la propria attività esclusivamente presso i propri uffici in Svizzera e non ha in altri Paesi una stabile organizzazione né uffici propri per cui non ha l’obbligo di assoggettarsi a normative straniere

Art. 15 - Riferimenti alle norme di legge, giurisdizione, foro competente.

Per tutto quanto non espressamente regolato e disposto dalla presente fideiussione, viene stabilita l’applicazione, in deroga, ed in via esclusiva, della legislazione italiana, e quindi della giurisdizione italiana. Pertanto, per qualsiasi controversia che dovesse sorgere in merito ed in conseguenza della presente fideiussione, vanno applicate le disposizioni previste dal Codice Civile italiano e dal Codice Procedura Civile italiano. Viene altresì stabilita la competenza, in via esclusiva ed inderogabile del Foro di Roma, e quindi del Tribunale di Roma.

Le parti accettano la deroga convenzionale alla giurisdizione e la competenza esclusiva del Foro di Roma.

La Compagnia, nell’eventualità che la situazione economica del Contraente dovesse pregiudicarsi, si riserva il diritto di revocare la presente fidejussione semplice comunicandolo a mezzo raccomandata al Beneficiario; in tal caso la Compagnia risponderà soltanto delle eventuali perdite definitive maturate fino alla data in cui il Beneficiario è stato portato a conoscenza dell’intervenuta revoca della fidejussione. La Compagnia, in luogo del risarcimento delle eventuali perdite patite dal Beneficiario, si riserva il diritto di sostituirsi al Contraente nell’esecuzione delle obbligazioni garantite che hanno generato la perdita risarcibile.

Data l’applicazione in deroga ed in via esclusiva della legislazione italiana, e quindi della giurisdizione italiana, si consiglia di farsi assistere da un avvocato italiano in modo da comprendere perfettamente limitazioni, decadenze, condizioni sospensive ed esclusioni previste dalla fidejussione in questione.

Art. 16 - Reclamo.

Nel caso in cui sorga una controversia tra le parti e la Compagnia relativa all’interpretazione ed applicazione della presente fidejussione semplice, prima di adire alla competente Autorità Giudiziaria, esse hanno la possibilità di utilizzare gli strumenti di risoluzione bonaria della controversia previsti dalla Compagnia, presentando apposito reclamo a mezzo raccomandata indirizzata alla Compagnia, Ufficio Reclami presso la sede legale indicata in frontespizio della presente fidejussione. L’ufficio Reclami risponderà entro 60 giorni dal ricevimento del reclamo. Resta ferma la possibilità per le parti e per la Compagnia di ricorrere alla competente Autorità Giudiziaria in qualsiasi momento, quindi anche in pendenza di detta procedura di reclamo.

La Direzione della CSC COMPAGNIA SVIZZERA CAUZIONI S.A. è a disposizione di chiunque ne abbia interesse per fornire ulteriori spiegazioni e chiarimenti; in caso di quesiti complessi sotto il profilo giuridico o commerciale, si prega di presentare il quesito per iscritto via posta ordinaria o via e-mail alla Direzione della Compagnia.

Per quanto concerne precedenti AVVISI RELATIVI ALLA TRASPARENZA ED ALLA BUONA FEDE CONTRATTUALE (relativi a precedenti atti di fidejussione con codice Mod. 024/PR/12, Mod. 028/PR/13 e Mod. 028/PR/17 utilizzati nei passati anni) e non piu’ pubblicati sul sito internet della Compagnia, si precisa che essi verranno comunque trasmessi via posta ordinaria o via e-mail a chiunque ne faccia motivata e giustificata richiesta.